Мар 28

Упрощение процедуры предоставления земельных участков малому бизнесу

Tags:

Правительство РФ планирует упростить процедуру размещения на государственных и муниципальных земельных участках нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и иных объектов, не являющихся объектами капитального строительства и тем самым устранить практику оформления для этих целей земельных отношений.

Об этом говорится во внесенном в Государственную Думу проекте федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации …».

Законопроект принят Государственной Думой в первом чтении 19.03.2014.

Это означает, что заключение договоров аренды земельных участков больше не будет требоваться, соответственно, уйдут в прошлое и конкурсы (торги) на право аренды земельных участков под небольшие павильоны, киоски и другие нестационарные объекты.

Так, использование государственных или муниципальных земель может осуществляться, как предусматривает законопроект, на основании разрешения органа исполнительной власти.

Принятие законопроекта позволит устранить излишние административные барьеры при взаимодействии с заинтересованными в предоставлении земельных участков лицами.

В Санкт-Петербурге порядок предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 г. № 1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена».

Указанное постановление распространяется на:

В сфере мелкорозничной торговли:

павильоны, палатки, киоски;
передвижные средства развозной и разносной торговли (автофургоны, автоцистерны, тележки, лотки и другое торговое оборудование);
торговые автоматы.

Торговые объекты сезонной торговли:

сооружения в виде натяжных на сборном каркасе тентов для сезонной торговли;
елочные и новогодние базары, развалы бахчевых культур и т.п.;
тележки, лотки и иное торговое оборудование.

В сфере общественного питания:

павильоны, палатки, киоски.
Сезонные объекты общественного питания:
сооружения в виде натяжных на сборном каркасе тентов для размещения сезонных объектов общественного питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летних кафе.

В сфере бытового и иного сервисного обслуживания:

павильоны, палатки, киоски.

Объекты, используемые для реализации периодической печатной продукции:

павильоны, киоски, газетные модули;
информационно-торговые мобильные объекты.

Закон Санкт-Петербурга от 16 июля 2010 № 447-113 «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» устанавливает, что земельные участки, включенные в схему размещения нестационарных объектов, должны предоставляться в аренду, т.е. с оформлением так называемых земельных отношений (статья 3 Закона).

Сейчас постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлено, что земельные участки под размещение торговых объектов предоставляются в аренду на основании торгов в форме конкурса либо торгов в форме аукциона.

Таким образом, если законодательная инициатива, о которой речь шла в начале статьи, будет принята и станет Законом, то придется переформатировать всю систему предоставления земельных участков малому бизнесу в Санкт-Петербурге.

Сам же законодатель на федеральном уровне во исполнение проекта Закона предусмотрел, что ему придется разработать и выпустить постановление Правительства Российской Федерации об установлении видов объектов, не являющихся объектами капитального строительства, размещение и эксплуатация которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления таких земельных участков, и об установлении порядка и условий размещения таких объектов.

Что ж, придется ждать реализации на практике предложенных инициатив.

Опубликовать в Facebook

Здесь еще нет комментариев

Оставьте комментарий

reset all fields